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Haras de Ligny
Prix sur demande

Vidéo de présentation COFIM Equestrian Real Estate :

Nous vous offrons, en exclusivité, la possibilité unique d’acquérir « Le Haras de Ligny » - Ecurie Professionnelle de renommée mondiale.

Conçu initialement en 1998 par Nelson Pessoa, ce prestigieux haras a été totalement rénové en 2012 et en 2014 par une équipe d’architectes, de designers et artisans italiens.

Ce complexe équestre est composé d’une habitation principale et de treize appartements pouvant accueillir tous les cavaliers étrangers qui cherchent une base pour les compétitions européennes.

Il bénéficie d’une capacité d’accueil de 57 chevaux, de pistes et d’infrastructures de qualités supérieures pour l’entrainement des chevaux, de bureaux, de paddocks et pâtures sur ± 3.5 hectares en propriété et ± 4,5 hectares en location.

Situé au centre de l’Europe, ce pôle de compétition se qualifie tel un investissement.

Infrastructures équestres sur ± 4.000 m² :

Les nouvelles écuries ont été conçues afin d’optimaliser les fonctionnalités de services, de surveillance et de sécurité tant pour les espaces communs équestres que pour des conditions d’entrainements les plus favorables.

La luminosité, le confort olfactif, thermique et hydrique ont été également pris en compte lors de la conception afin de garantir le bien être des chevaux.

Les écuries et boxes ont été réalisés par l’artisan italien « Rinco ».

Les écuries, qui peuvent accueillir 57 chevaux, sont composées de :

- 51 boxes intérieurs répartis en divers couloirs, de nombreuses salles de préparations et grooming avec solariums et douches, sept selleries équipées avec du mobilier sur mesure, deux laveries pour l’entretien des textiles équestres, un coin cuisine communs pour les employés, des sanitaires et douches, un local vétérinaire équipé d’une zone de lavage et d’armoires à pharmacie, une salle de stockage dédiée aux médicaments et compléments, une salle de stockage pour l’alimentation et diverses zones de stockage pour le foin, la paille et copeaux ;

- Un bâtiment extérieur comprenant 6 boxes de transit ou de quarantaine bien isolés du reste de la structure principale ;

- Un bâtiment pour la maréchalerie.

Ce pôle équestre répond aux exigences de sport de haut niveau, validé par des cavaliers de renoms qui ont participés au JEM Lexington 2010.

Les pistes :

- Un manège bénéficiant d’une piste Toubin & Clément de 24 par 60 avec système d’arrosage domotisé et équipée d’un système double flux afin de garantir un air sain lors des séances d’entrainement et le maintien d’une température ambiante d’au moins 15° lors des séances hivernales ;

- Une piste extérieure Toubin & Clément de 60 par 80, drainée et éclairée ;

- Un rond de longe couvert de 21 m de diamètre ;

- Une piste de Galop de ± 420 m ;

- Un espace pour marcheur ;

- Un vaste parking pour camions, vans et visiteurs.

Les logements :

Le site offre 14 logements destinés à recevoir les clients ou cavaliers étrangers qui cherchent une base pour les compétitions européennes,

Un appartement principal :

Ce superbe appartement de ± 200 m² est composé d’un hall, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’un dressing, de trois salles de bains.

L’appartement bénéficie d’une belle vue sur la piste intérieure et le jardin.

Treize appartements :

- 10 appartements une 1 chambre (± 50 m²) ;
- 2 appartements 2 chambres (± 70 m²) ;
- 1 appartement 3 chambres – 2 salles de bains (± 100m²).

Bureaux et salle de sport :

Deux vastes bureaux de direction, une salle de réunion avec vue sur le jardin, une kitchenette, une salle de douche et des locaux techniques.

Une salle de sport avec vue sur la piste intérieure.

--> L’ensemble des cuisines, sanitaires, placards, mobilier de bureaux sont l’aboutissement du design italien.

Terrain :

Six paddocks et pâtures pour chevaux sur ± 3.5 hectares avec la possibilité de louer 4,5 hectares complémentaires (± 5.500,00 €/an)

Techniques :

Présence de divers locaux techniques, compteurs séparés, système d'alarme avec vidéo surveillance, chauffage central au mazout, cuve de 5.000 litres, puits de 80 m, quatre citernes d’eau de pluie enterrées de 20.000 litres, groupe hydrophore, trois fosses septiques et quatre dégraisseurs, fumière conforme avec dalle, …

Situation- Environnement :

Au centre de l’Europe, ce pôle équestre est stratégiquement situé, à proximité de la frontière française, de l’Allemagne et de la Hollande, et ce, à quelques kilomètres des sorties d’autoroutes.

A seulement 20’ de l’aéroport de Charleroi, 40’ de l’aéroport de Bruxelles et à 40’ de l’aéroport équestre de Liège (Horse Inn).

Il est à prendre en considération, au titre d’investissement, les divers plans de revitalisation du centre urbain de Fleurus, du projet de la nouvelle gare de Fleurus en liaison avec l’aéroport de Charleroi, …

Conditions de vente :

Cession de 100 % des Parts Sociales

Les visites ne sont organisées que sur rendez-vous.

Aucun renseignement ne sera rendu sans la ratification d'une N.D.A.

  • 1.270
  • Surface du terrain 35.000

  • Nombre de boxes 57




Avantages
Equipements extérieurs

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Nom Situation Type Distance
Surface du terrain: 35.000
Ville: Ligny
Type de transaction: A vendre
Réf: CE043
Nathalie Berleur Corrin
COFIM s.p.r.l.
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

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